令和7年12月19日、令和8年度税制改正大綱が公表されました。 今回の改正で相続・贈与税に大きな影響を与えるのが、貸付用不動産の評価方法の見直しです。 これにより、メジャーな節税対策の一つである不動産を活用した節税、いわゆる「タワマン節税」が、ほとんど使えなくなる可能性があります。 本記事では、この改正の背景から実務への影響、今後の対策までをわかりやすく解説します。 ※本記事は令和8年度税制改正大綱に基づく情報です。今後の法案審議や通達改正により、内容が変更される可能性があります。具体的な対策を行う場合は、専門家に相談しながら慎重に実施するようにして下さい。 賃［続きを見る］

不動産は多くの人が対象となる相続財産です。 価格も高額になりやすいため、節税対策の効果も大きくなります。 その中でも、「小規模宅地等の特例」は、相続税の負担を大幅に軽減できる非常に有効な制度です。 一定の要件を満たすことで、評価額を最大80％減額できます。 有名な特例なので、「名前を聞いたことがある」という方も多いでしょう。 しかし、この特例は要件が細かく、適用できるかどうかの判断に迷うケースも少なくありません。 今回は判断が難しいケースや迷いやすいポイントに焦点を当てて解説していきます。 小規模宅地等の特例の概要 小規模宅地等［続きを見る］

親から実家を相続したものの、自分は別に住居があり、使い道に困っている―― こうした悩みを抱える方は少なくありません。 総務省の統計では、日本全国の空き家数は約849万戸に達しており、その半数以上が相続によって発生しているとされています。 とはいえ、相続した空き家をどうするかは、一筋縄ではいかない問題です。 放置すれば法的リスクや経済的負担が発生し、かといって慌てて売却すれば不利になってしまう可能性もあります。 本記事では、相続した空き家に直面したときの判断基準と、それぞれの選択肢におけるメリット・デメリット、さらに税務面での最適なタイミングについて、解説していき［続きを見る］

相続が発生したとき、多くの方が真っ先に思い浮かべるのは不動産や預貯金ではないでしょうか。 確かにこれらは相続財産の大部分を占めますが、実際の相続財産はもっと多様で複雑です。 そのため、相続財産をつい見落としてしまうというケースも発生しがちです。 見落としてしまった財産を申告しないままでいると、後に税務調査で指摘を受け、追徴課税や延滞税といったペナルティを課されてしまう可能性があります。 実際に、税務調査を受けた相続案件のうち、約8割以上で申告漏れが指摘されているというデータもあります。 本記事では、意外と見落としがちな相続財産について詳しく解説していきます。 ［続きを見る］

相続が発生すると、短期間で多くの手続きを進めなければならなくなります。 遺産分割や税金の申告、名義変更など、必要な手続きは多岐にわたります。 そのなかでも「年金受給の停止手続き」は、忘れてしまいがちなものの一つです。 亡くなった方が公的年金を受給していた場合、死亡の事実を届け出て支給を止める必要があります。 この手続きを怠ると、死亡後も年金が振り込まれ続けることがあり、それは「過払い」として後日返還請求を受けることになります。 場合によっては、加算金や利息を求められることもあるため、早めの対応が欠かせません。 一方で、故人が受給できたはずの年金のうち、未支［続きを見る］

相続によって財産を取得した場合には、相続税が発生します。 相続税は定期的に課税される税金ではないため、基本的には申告と納税を終えれば一段落です。 しかし、相続財産の内容によっては、相続税以外にもさまざまな税金や手続きが必要となるケースがあります。 特に土地や建物といった不動産は、毎年の維持管理に伴う税金や、売却・活用時の税務処理が欠かせません。 本記事では、相続後に不動産を所有した場合に発生する主な税金や、節税につながる制度・特例について詳しく解説していきます。 価値が大きくなりやすい不動産は、税負担も高額になりがちです。 思わぬ負担やトラブルを避けるため［続きを見る］